臺中市豐原區明義街50巷8弄3號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.7 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物49.83 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 37 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 翁明段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
明義街中位 32.9
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比明義街中位 低 31%比豐原區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,415 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。