臺中市西區五權西二街86號
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 45.8 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物40.4 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 40.4 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 後壠子段 282-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
五權西二街中位 60.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比五權西二街中位 低 24%比西區 2018 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+50%
2026 年推估2,771 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。