臺中市西區博館三街80號1F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.3 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物24.15 坪
公設比20.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 麻園頭段 18-93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 12.9
博館三街中位 26.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 51%比博館三街中位 低 76%比西區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+39%
2026 年推估306 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅及地價稅由買方負擔
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。