臺中市北屯區昌平五街288號8F/14F
2025-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,318 萬 59.5 萬/坪 × 72.63 坪
權狀坪數72.63 坪
主建物32.17 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.63 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 40.46 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪72.63 坪
土地坐落 美和段 572 地號
價格拆解
成交總價4,318 萬
扣車位後房價4,318 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 53.9
昌平五街中位 54.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 10%比昌平五街中位 高 9%比北屯區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,318 萬
-1%
2026 年推估4,293 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,454 萬
每月月付129,416 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 54.4 萬/坪總 3,950 萬 2024-12-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.36 坪 80.6 萬/坪總 4,600 萬 2022-02-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 59.7 萬/坪總 3,610 萬 2022-02-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 55.2 萬/坪總 3,042 萬 2022-01-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 72.63 坪 59.8 萬/坪總 3,645 萬 2022-01-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 52.7 萬/坪總 2,922 萬 2022-01-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 53.1 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.21 坪 52.9 萬/坪總 2,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。