臺中市南區工學路129號6F/13F
2026-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 27.6 萬/坪 × 17.36 坪
權狀坪數17.36 坪
主建物12.29 坪
公設比19.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.36 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪17.36 坪
土地坐落 下橋子頭段 222-17 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 13.2
工學路中位 17.1
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 109%比工學路中位 高 61%比南區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。