臺中市北區漢口路四段62號6F/14F
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 296 萬 30.6 萬/坪 × 9.67 坪
權狀坪數9.67 坪
主建物5.44 坪
公設比36%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.67 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪9.67 坪
土地坐落 新賴厝廍二段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 16.5
漢口路四段中位 16.7
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 85%比漢口路四段中位 高 83%比北區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。