臺中市大甲區通天路47之15號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 25.7 萬/坪 × 169.19 坪
權狀坪數169.19 坪
主建物169.19 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 169.19 坪
└ 主建物 169.19 坪
土地持分 237.92 坪
0 坪237.92 坪
土地坐落 九張段 234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
通天路中位 13.4
大甲區 2025 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比通天路中位 高 92%比大甲區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,350 萬
+5%
2026 年推估4,561 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣契約與大甲區九張段225、227、233地號之買賣契約互為聯立契約，應同時簽訂成立共同履行併同使用。本買賣標的之總價款中，土地價款為新台幣2750萬元，建物價款為新台幣1600萬元未稅。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。