臺中市太平區育仁路110巷1弄36號
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 14.6 萬/坪 × 78.07 坪
權狀坪數78.07 坪
主建物48.48 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.07 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 31.84 坪
0 坪78.07 坪
土地坐落 樹孝段 964 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
育仁路中位 18.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育仁路中位 低 21%比太平區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+48%
2026 年推估1,688 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。