臺中市中區自由路二段12號5F/11F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.8 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物43.95 坪
公設比7.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 43.95 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 自由段二小段 4-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 14.7
自由路二段中位 25.5
中區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 低 40%比自由路二段中位 低 65%比中區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。