臺中市神岡區大豐路五段295巷73號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,207 萬 25.1 萬/坪 × 207.8 坪
權狀坪數207.8 坪
主建物207.8 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 207.8 坪
└ 主建物 207.8 坪
土地持分 200.28 坪
0 坪207.8 坪
土地坐落 大富段 937 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
大豐路五段中位 13.9
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比大豐路五段中位 高 81%比神岡區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,207 萬
+16%
2026 年推估6,022 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,041 萬
貸款（8 成）4,166 萬
每月月付156,060 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造 鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號346無隔間其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。