臺中市龍井區遊園南路319巷45弄13號
2019-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 19.1 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物41.04 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 41.04 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 24.37 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 新東段 941 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
遊園南路中位 20.5
龍井區 2019 年中位 16.2
比遊園南路中位 低 7%比龍井區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+48%
2026 年推估1,476 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。