臺中市大里區中興路二段671巷8弄6號10F/16F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 16.9 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物9.61 坪
公設比34.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.9
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 13%比中興路二段中位 低 19%比大里區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交306 萬
+22%
2026 年推估372 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 11F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 27.1 萬/坪總 245 萬 2022-10-01 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 24.9 萬/坪總 225 萬 2020-02-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 13.3 萬/坪總 120 萬 2019-06-29 12F/16F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 15.1 萬/坪總 273 萬 2019-04-24 15F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 14.9 萬/坪總 135 萬 2019-02-24 8F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 15.5 萬/坪總 140 萬 2018-08-06 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 9.7 萬/坪總 88 萬 2017-08-23 9F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 13.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。