臺中市南屯區南光路91巷25號
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物37.04 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 埔興段 906-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
南光路中位 32.7
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比南光路中位 高 35%比南屯區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-6%
2026 年推估1,697 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。