臺中市神岡區中山路667巷62弄16之4號
2018-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.1 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物25.01 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 社南段 842-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 28.3
中山路中位 23.4
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 低 33%比中山路中位 低 18%比神岡區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+44%
2026 年推估808 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。