臺中市龍井區竹師路二段111巷37號1F/7F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.2 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物21.54 坪
公設比36%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 119-14 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 7.4
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 38%比竹師路二段中位 低 44%比龍井區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+17%
2026 年推估409 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。