臺中市潭子區中山路一段71號16F/16F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 30.9 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物16 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 家興段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 18.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 69%比中山路一段中位 高 75%比潭子區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交878 萬
+3%
2026 年推估902 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 35 萬/坪總 890 萬 2024-06-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 36.1 萬/坪總 1,625 萬 2024-06-05 2F/16F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 30.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-30 9F/16F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 38.2 萬/坪總 1,085 萬 2023-12-11 15F/16F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 39.6 萬/坪總 1,125 萬 2023-07-07 4F/16F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 33.1 萬/坪總 950 萬 2023-05-06 11F/16F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 31.7 萬/坪總 900 萬 2023-01-02 12F/16F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 27.7 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。