臺中市北屯區軍福十六路297號8F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 34.7 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物21.9 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 軍福段 110 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 17.2
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 102%比軍福十六路中位 高 91%比北屯區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
-9%
2026 年推估1,336 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 31 萬/坪總 1,460 萬 2025-03-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 34.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 35.5 萬/坪總 2,450 萬 2023-10-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 28.7 萬/坪總 1,728 萬 2023-02-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 28.5 萬/坪總 1,488 萬 2022-12-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.02 坪 34.9 萬/坪總 1,433 萬 2022-12-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 28.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.27 坪 25.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。