臺中市南屯區大聖街37號4F/9F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 26 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物14.83 坪
公設比37.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 大新段 393 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.7
大聖街中位 23
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 低 12%比大聖街中位 高 13%比南屯區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交668 萬
-2%
2026 年推估654 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 39.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 37.6 萬/坪總 1,625 萬 2024-02-18 8F/9F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 38.5 萬/坪總 2,040 萬 2023-12-19 1F/9F 2房1廳1衛 · 47.53 坪 37.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-29 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.01 坪 30.3 萬/坪總 850 萬 2022-02-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 29.7 萬/坪總 1,125 萬 2021-11-20 6F/9F 3房2廳1衛 · 46.16 坪 33.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-01-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 24.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。