臺中市西屯區工業區一路2巷3號12F/14F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 16.3 萬/坪 × 306.67 坪
權狀坪數306.67 坪
主建物188.08 坪
公設比28.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 306.67 坪
└ 主建物 188.08 坪
└ 公設等 118.59 坪
土地持分 35.84 坪
0 坪306.67 坪
土地坐落 福安段 822 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 低 4%比工業區一路中位 低 13%比西屯區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。