臺中市大里區內新街48號7F/12F

2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 510 萬 15 萬/坪 × 34.06 坪

權狀坪數34.06 坪

主建物21.76 坪

公設比28.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 34.06 坪

└ 主建物 21.76 坪

└ 公設等 12.3 坪

土地持分 3.49 坪

0 坪34.06 坪

土地坐落 新光段 147 地號

價格拆解

成交總價510 萬

扣車位後房價510 萬

單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 11.1

內新街中位 17.4

大里區 2020 年中位 20.9

比本棟中位高 35%比內新街中位低 14%比大里區 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交510 萬

+34%

2026 年推估685 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-09-11 12F/12F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2016-06-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 11.1 萬/坪總 393 萬 2013-06-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 9 萬/坪總 320 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

內新街15之10號 26 萬/坪內新街29巷1號 13 萬/坪內新街15之30號 32.8 萬/坪內新街122號 35.5 萬/坪內新街116之3號 28.2 萬/坪內新街70巷5之8號 18.7 萬/坪內新街70巷10號 14.1 萬/坪內新街15之3號 26.4 萬/坪內新街15號 28.8 萬/坪內新街70巷5之10號 27.5 萬/坪內新街53之2號 20 萬/坪內新街54號 25.5 萬/坪內新街72號 12.3 萬/坪內新街70巷8之5號 24.8 萬/坪

看臺中市大里區內新街48號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。