臺中市西屯區市政北一路2號25F/30F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 32.4 萬/坪 × 124.58 坪
權狀坪數124.58 坪
主建物57.1 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 124.58 坪
└ 主建物 57.1 坪
└ 公設等 67.48 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪124.58 坪
土地坐落 惠國段 36 地號
價格拆解
成交總價3,770 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 30.7
市政北一路中位 33.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比市政北一路中位 低 4%比西屯區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,770 萬
+6%
2026 年推估3,999 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層25F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 6F/30F 0房0廳0衛 · 115.78 坪 35.2 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-09 20F/30F 0房0廳0衛 · 124.58 坪 31.7 萬/坪總 3,950 萬 2022-09-19 14F/30F 0房0廳0衛 · 108.74 坪 29.9 萬/坪總 3,250 萬 2022-06-02 11F/30F 3房2廳2衛 · 124.58 坪 32 萬/坪總 3,988 萬 2021-12-25 8F/30F 0房1廳0衛 · 124.58 坪 32.1 萬/坪總 3,750 萬 2021-11-17 16F/30F 0房0廳0衛 · 124.58 坪 30.5 萬/坪總 3,800 萬 2021-11-03 20F/30F 0房0廳0衛 · 124.58 坪 30.6 萬/坪總 3,810 萬 2021-10-02 23F/30F 3房2廳3衛 · 133.38 坪 31.4 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。