臺中市北屯區安順東二街16之2號3F/5F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 17.4 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物23 坪
公設比4.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 東信段 101-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
安順東二街中位 16.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比安順東二街中位 高 7%比北屯區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+1%
2026 年推估449 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。