臺中市大肚區遊園路一段76之5號2F/9F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.9 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物21.94 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.9
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 25%比遊園路一段中位 高 25%比大肚區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+8%
2026 年推估792 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-23 6F/9F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2017-09-22 9F/9F 2房2廳2衛 · 45.43 坪 16.7 萬/坪總 760 萬 2016-04-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 14.7 萬/坪總 686 萬 2015-12-30 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2015-12-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 15.9 萬/坪總 588 萬 2015-12-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 14.7 萬/坪總 685 萬 2015-12-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 15.1 萬/坪總 708 萬 2015-12-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 15.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。