臺中市大里區向學一路157號5F/7F
2023-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 17 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物20.63 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 仁城段 793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
向學一路中位 17.3
大里區 2023 年中位 29.8
比向學一路中位 低 2%比大里區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
-3%
2026 年推估522 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。