臺中市南區福田二街166號1F/15F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,515 萬 57.8 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物25.16 坪
公設比28.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 34.42 坪
土地持分 7 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 樹子腳段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,515 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
福田二街中位 27.8
南區 2022 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比福田二街中位 高 108%比南區 2022 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,515 萬
+2%
2026 年推估2,575 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（495 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。