臺中市潭子區大新路20巷2之1號
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.1 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物29.78 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 21.19 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 聖宮段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 44.7
大新路中位 17.3
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 44%比大新路中位 高 45%比潭子區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+51%
2026 年推估1,176 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。