臺中市潭子區中山路一段77號5F/16F
2016-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 18.4 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物24.2 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 家興段 100 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.9
中山路一段中位 17.7
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 9%比中山路一段中位 高 4%比潭子區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。