臺中市潭子區祥和路133巷68號8F/11F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 18.1 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物14.82 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 祥和段 376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.4
祥和路中位 19.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比祥和路中位 低 7%比潭子區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+49%
2026 年推估918 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 30.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-29 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 28.3 萬/坪總 960 萬 2021-05-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-09-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2019-04-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.1 萬/坪總 844 萬 2019-02-26 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 18 萬/坪總 612 萬 2017-12-18 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 17.3 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。