臺中市大肚區文昌路二段399之9號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 21.1 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物75.95 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 75.95 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 文昌段 1660-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
文昌路二段中位 15
大肚區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比文昌路二段中位 高 41%比大肚區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,698 萬
-7%
2026 年推估1,575 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。