臺中市南屯區新富五街58號
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 38 萬/坪 × 96.8 坪
權狀坪數96.8 坪
主建物62.73 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 96.8 坪
└ 主建物 62.73 坪
└ 公設等 34.07 坪
土地持分 30.5 坪
0 坪96.8 坪
土地坐落 新富段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 34.6
新富五街中位 39.1
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 10%比新富五街中位 低 3%比南屯區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。