臺中市潭子區福潭路313巷38號3F/10F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.1 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物28.94 坪
公設比23%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 潭興段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14
福潭路中位 21.4
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 14%比福潭路中位 低 43%比潭子區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。