臺中市中區三民路二段59號11F/12F

2018-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 16.4 萬/坪 × 124.79 坪

權狀坪數124.79 坪

主建物100.03 坪

公設比12.2%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 124.79 坪

└ 主建物 100.03 坪

└ 公設等 24.76 坪

土地持分 10.06 坪

0 坪124.79 坪

土地坐落 中墩段二小段 14 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 16.3

三民路二段中位 19.3

中區 2018 年中位 12.8

比本棟中位高 1%比三民路二段中位低 15%比中區 2018 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,050 萬

+55%

2026 年推估3,168 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局10房0廳10衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。