臺中市豐原區豐勢路一段212巷12號4F/5F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.2 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物21.5 坪
公設比14.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 翁明段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比豐勢路一段中位 低 27%比豐原區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+2%
2026 年推估437 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。