臺中市南屯區寶山二街42之15號
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 22.6 萬/坪 × 69.93 坪
權狀坪數69.93 坪
主建物46.87 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 69.93 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 25.25 坪
0 坪69.93 坪
土地坐落 寶山段 1285-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
寶山二街中位 15.4
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比寶山二街中位 高 47%比南屯區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-6%
2026 年推估1,491 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。