臺中市潭子區大富路一段107巷16弄31號
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 35.6 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物45.62 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 東寶六段 452-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
大富路一段中位 20.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比大富路一段中位 高 74%比潭子區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+3%
2026 年推估1,706 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。