臺中市北屯區昌平東六路462號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 77 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物20.94 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 美和段 569 地號
價格拆解
成交總價2,778 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
昌平東六路中位 58
北屯區 2023 年中位 35.6
比昌平東六路中位 高 33%比北屯區 2023 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,778 萬
-4%
2026 年推估2,658 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。