臺中市大雅區仁和路248巷62號
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 19.9 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物41.97 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 41.97 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 四德段 359-80 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
仁和路中位 21.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比仁和路中位 低 7%比大雅區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+46%
2026 年推估1,531 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。