臺中市西屯區文心路三段6號5F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 33.3 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物10.93 坪
公設比32.4%
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 中正段 155 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價590 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 27.1
文心路三段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 23%比文心路三段中位 高 21%比西屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+6%
2026 年推估721 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。