臺中市潭子區僑興路169號9F/15F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 25.9 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物22.96 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 僑興段 3 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 29
僑興路中位 29.6
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 低 11%比僑興路中位 低 13%比潭子區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-12%
2026 年推估1,112 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 26.6 萬/坪總 1,355 萬 2025-08-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 32.3 萬/坪總 1,588 萬 2025-05-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2025-02-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 31.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-11-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 30.9 萬/坪總 1,491 萬 2024-09-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 30.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-09-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 30.3 萬/坪總 1,488 萬 2024-09-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 27.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。