臺中市大里區健民路23巷58號6F/15F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.6 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物20.61 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 健民段 764-40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.8
健民路中位 18.1
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 46%比健民路中位 高 19%比大里區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-4%
2026 年推估919 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 23.8 萬/坪總 1,056 萬 2024-06-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 25.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2023-06-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-11 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 21.3 萬/坪總 945 萬 2020-07-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 16.1 萬/坪總 652 萬 2020-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2020-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 16.2 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。