臺中市大里區公園街421巷52號12F/15F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.6 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物22.16 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 37.08 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 東湖段 887 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.9
公園街中位 20.4
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 19%比公園街中位 高 16%比大里區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,405 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 5F/15F 2房1廳2衛 · 34.77 坪 30.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-06 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 36.2 萬/坪總 1,340 萬 2025-01-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 33.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.49 坪 33.8 萬/坪總 1,720 萬 2024-07-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 33.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 30.3 萬/坪總 1,640 萬 2024-05-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 31.4 萬/坪總 1,560 萬 2024-04-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 33.6 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。