臺中市大里區瑞城二街42之1號
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 13.6 萬/坪 × 68.66 坪
權狀坪數68.66 坪
主建物45.31 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.66 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪68.66 坪
土地坐落 成功段 901-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
瑞城二街中位 26.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比瑞城二街中位 低 49%比大里區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+46%
2026 年推估1,369 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。