臺中市太平區太平三街189巷16號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 19.6 萬/坪 × 68.38 坪
權狀坪數68.38 坪
主建物49.08 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.38 坪
└ 主建物 49.08 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 27.2 坪
0 坪68.38 坪
土地坐落 福星段 754 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
太平三街中位 18.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比太平三街中位 高 8%比太平區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+23%
2026 年推估1,646 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。