臺中市大甲區經國路908號8F/12F
2022-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 78 萬 7.5 萬/坪 × 10.43 坪
權狀坪數10.43 坪
主建物7.76 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.43 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪10.43 坪
土地坐落 德化段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.6
經國路中位 14
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 22%比經國路中位 低 46%比大甲區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交78 萬
+7%
2026 年推估84 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 10.6 萬/坪總 100 萬 2022-06-30 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 14.6 萬/坪總 140 萬 2022-06-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 9.6 萬/坪總 105 萬 2021-04-28 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 11.1 萬/坪總 105 萬 2018-08-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 11.1 萬/坪總 105 萬 2016-12-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 9.6 萬/坪總 86 萬 2015-12-10 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 9.2 萬/坪總 75 萬 2015-07-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 8.5 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。