臺中市北屯區三甲路480號
2022-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,350 萬 50.4 萬/坪 × 284.67 坪
權狀坪數284.67 坪
主建物273.19 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 284.67 坪
└ 主建物 273.19 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 145.01 坪
0 坪284.67 坪
土地坐落 倡和段 21-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
三甲路中位 38
北屯區 2022 年中位 33.1
比三甲路中位 高 33%比北屯區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,350 萬
+1%
2026 年推估14,556 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,870 萬
貸款（8 成）11,480 萬
每月月付430,087 元
30 年總利息4,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。