臺中市龍井區中華路一段221巷58弄156號
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 28 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物53.28 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 53.28 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 45.87 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 竹泉段 317-48 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
中華路一段中位 25.3
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 11%比龍井區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,556 萬
-10%
2026 年推估1,393 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：父子間換約。簽立產權移轉暨申貸金額確定單日期為1130603。價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。