臺中市大里區日新路348號4F/13F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物24 坪
公設比49.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 日新段 92 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.7
日新路中位 20.8
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 11%比日新路中位 高 11%比大里區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,294 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 30.2 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 18.9 萬/坪總 990 萬 2021-05-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 21 萬/坪總 1,065 萬 2020-08-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2019-05-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2019-04-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 20.5 萬/坪總 938 萬 2019-04-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。