臺中市中區大誠街39巷2之7之22號7F/7F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 77 萬 13.5 萬/坪 × 5.72 坪
權狀坪數5.72 坪
主建物5.72 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 5.72 坪
└ 主建物 5.72 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪5.72 坪
土地坐落 仁愛段五小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
大誠街中位 13.7
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大誠街中位 低 1%比中區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交77 萬
+4%
2026 年推估80 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。