臺中市南屯區大昌街462之1號3F/7F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.2 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物15.52 坪
公設比24%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 大新段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 20.7
大昌街中位 29.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 56%比大昌街中位 低 68%比南屯區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+3%
2026 年推估257 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。