臺中市南屯區南屯路二段430巷33號4F/26F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 49.9 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物24.2 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 田心段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−223 萬
扣車位後房價2,037 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 35.5
南屯路二段中位 25
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 41%比南屯路二段中位 高 100%比南屯區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+3%
2026 年推估2,333 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,051 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（223 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。